Ипотека на строительство дома - Лучшие предложения банков

Ипотека на строительство дома

Партнер раздела

тинькофф банк

Дом/коттедж/таунхаус

Ставка

9,50%

Макс. Срок

25 лет

Макс. Сумма

100 000 000₽

Ипотечная программа на покупку/строительство жилого дома. Тинькофф Банк выступает в качестве посредника.

  • Цель кредита: жилой дом/таунхаус
  • Программа: нет программы
  • Сумма кредита: 300 000-100 000 000₽
  • Срок: до 25 лет
  • Ставка: 9,5-12,5%
  • Возраст заемщика: 20-64 лет
  • Стаж: от 3 мес. на последнем месте
  • Документы: справка 2-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме
  • Подтверждение дохода не является обязательным условием
  • Обеспечение: приобретаемая недвижимость

На строительство дома

московский индустриальный банк

Целевой под залог

Еще 7 предложений

Ставка

11,00%

Макс. Срок

30 лет

Макс. Сумма

30 000 000₽

Целевой кредит от Московского Индустриального Банка под залог имеющейся квартиры или апартаментов (государственная программа «ДОМ.РФ»)

  • Цель кредита: готовая квартира, квартира в новостройке, жилой дом/таунхаус/апартаменты, комната/доля
  • Программа: ДОМ.РФ
  • Сумма кредита: 500 000-30 000 000₽
  • Срок: до 30 лет
  • Ставка: 11-60%
  • Возраст заемщика: 21-65 лет
  • Стаж: от 3 мес. на последнем месте
  • Документы: справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме
  • Подтверждение дохода не является обязательным условием

Загородная недвижимость

Еще 8 предложений

Ставка

9,50%

Макс. Срок

30 лет

Макс. Сумма

100 000 000₽

Ипотечный кредит от Сбербанка на строительство/покупку загородной недвижимости/коттеджа/таунхауса/дачи

  • Цель кредита: строительство/покупка жилого дома или земельного участка
  • Сумма кредита: 300 000-100 000 000₽
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Ставка: 9,50%
  • Возраст заемщика: 21-75 лет
  • Стаж: от 6 мес. на последнем месте
  • Документы: справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме
  • Подтверждение дохода не является обязательным условием
  • Обеспечение: приобретаемая недвижимость, имеющаяся недвижимость, 

Целевой

Еще 8 предложений

Ставка

12,25%

Макс. Срок

30 лет

Макс. Сумма

15 000 000₽

Целевой ипотечный кредит от ЮниКредит Банк на покупку/строительство дома или земельного участка.

  • Цель кредита: строительство/покупка жилого дома или земельного участка
  • Сумма кредита: 250 000-15 000 000₽
  • Срок: до 30 лет
  • Ставка: 12,25-14,50%
  • Документы: справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме
  • Обеспечение: приобретаемая недвижимость
банк ткб

Под залог недвижимости

Еще 2 предложения

Ставка

13,00%

Макс. Срок

15 лет

Макс. Сумма

12 000 000₽

Кредит на ремонт и благоустройство под залог имеющейся недвижимости от Транскапиталбанка.

  • Цель кредита: строительство/покупка жилого дома или земельного участка, ремонт
  • Сумма кредита: 500 000-12 000 000₽
  • Срок: до 15 лет
  • Ставка: 13,00-15,00%
  •  Возраст заемщика: 21-75 лет
  • Стаж работы: от 3 мес. на последнем месте
  • Документы: справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме
  • Возможность получить кредит без подтверждения дохода
  • Обеспечение: имеющаяся недвижимость

Справочная информация

Возведение частного дома не только достаточно сложный процесс, но и в финансовом плане очень дорогой. Постоянно что-то нужно исправлять, добавлять, доделывать, ремонтировать и так далее. Считается, что человек в течение всей своей жизни будет строить дом, который до конца все равно никогда не будет готов. Очень часть изначально отложенная сумма денег оказывается недостаточной, поэтому многое люди предпочитают брать в кредит деньги, чтобы закончить строительство. А некоторые изначально строят дом на кредитные деньги.

Одобрение кредита

Достаточно сложно получить одобрение на кредит для строительства дома. Банки считают этот вариант займа денег наиболее рискованным. Для того, чтобы получить положительный ответ со стороны банка, нужно предложить что-нибудь в качестве залога. Очень часто люди ставят в залог именно дом. Если же дом находится на стадии строительства, то можно заложить землю, а после возведения постройки уже сам дом станет предметом залога.

Помимо этого нужен гарант – человек, который будет нести ответственность в случае пропажи заемщика. Люди, которые берут кредит, меняют телефоны, адреса, не выходят на связь, чтобы не оплачивать кредит. В этом случае спрос будет с гаранта, пока не найдут кредитора.

Стоит заметить, что покупка готового дома в кредит стоит намного дешевле, чем кредит на строительство. Процентная ставка во втором случае намного выше.

Выдача денег

Деньги на строительство выдаются постепенно по мере необходимости. Банк рассчитывает на то, что у заемщика будет определенная сумма денег, которую хватит на покупку землю или на другие траты.

Так что и вам надо рассчитать все правильно, чтобы не возникло нехватки денег, из-за которого строительство может остановиться.

Стоит заметить, что добросовестным клиентам банк идёт навстречу. Меняется процентная ставка, ежемесячный платёж, сроки погашения и так далее. Важно установить доверительные отношения с банком, чтобы в случае необходимости вам позволили сделать исключение и оплатить через несколько дней.

Планируйте свои расходы правильно, внимательно посчитайте каждый пункт, сделайте расчеты, чтобы не возникло проблем. Изначально нужно нацелиться на постройку дома, а все остальные моменты можно сделать позже. Не нужно тратиться на вторичные предметы, которые могут подождать. Иначе большая часть денег израсходуется неправильно.