Что такое АИЖК (Дом.рф)

В далеком 1997 году по указу Правительства Российской Федерации создается специальная организация АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования), главной задачей которой становится развитие рынка ипотечного кредитования, развитие рынка арендного жилья, обеспечение застройщиков земельными участками и создание комфортной городской среды.

Как работает программа АИЖК

Попробуем подробнее разобраться, как осуществляется деятельность АИЖК на примере ипотечного кредитования банков-участников программы.

Банки не сильно любят выдавать долгосрочные кредиты. Связано это в основном с тем, что банки не хотят рисковать своими деньгами, ведь основным источником наличного капитала банков являются вклады, а они открываются максимум на несколько лет, тогда, как ипотека берется на очень долгое время, а порядочность заемщика никто гарантировать не может.

Вот тут и выручает агентство ипотечного жилищного кредитования. Банк-участник системы АИЖК выдает заемщику кредит за счет своих собственных средств, а агентство рефинансирует этот кредит для банка.

Конечно, это не сильно выгодно для банка, потому что приходится уступать агенству права на проценты по кредиту, но в случае проблем, банк не теряет свои деньги. А за открытие и обслуживание ипотеки банк получает проценты от АИЖК.

Откуда у АИЖК деньги?

Агенство привлекает частных инвесторов используя высоколиквидные ценные бумаги.

Условия АИЖК

Если вы хотите приобрести жилье в ипотеку от АИЖК, необходимо, чтобы были выполнены следующие условия:

• Максимальный срок кредита – 30 лет;
• Гражданство РФ, наличие регистрации по месту жительства;
• Ипотека выдается под залог приобретаемого имущества;
• Возраст заемщика от 18 до 65 лет;
• Оформление заемщиком страхового полиса.

Процентная ставка АИЖК

Процентные ставки по программе АИЖК зависят от суммы кредита, длительности ипотеки и стоимости залогового имущества. На 2018 год установлены следующие процентные ставки по программам:

Новостройка:

• Мин. ставка – 9,25%
• Мин. взнос – 20%
• Срок от 3 до 30 лет

• Дополнительные опции:

  • Переменная ставка
  • Материнский капитал
  • Легкая ипотека

На готовое жилье:

• Мин. ставка – 10%
• Мин. взнос – 20%
• Срок от 3 до 30 лет

• Дополнительные опции:

  • Переменная ставка
  • Материнский капитал
  • Легкая ипотека

Перекредитование:

• Мин. ставка – 9,75%
• Срок от 3 до 30 лет

• Дополнительные опции:

  • Переменная ставка
  • Легкая ипотека

Ипотека на объекты Urban Group:

• Мин. ставка – 9,75%
• Срок от 3 до 30 лет

• Дополнительные опции:

  • Легкая ипотека

Семейная ипотека:

• Мин. ставка – 6%
• Льготный период от 3 до 8 лет

• Дополнительные опции:

  • Легкая ипотека

Под залог квартиры:

• Мин. ставка – 11%
• Срок от 3 до 30 лет

Военная ипотека:

• Мин. ставка – 9,25%
• Мин. взнос – 20%
• Срок от 3 лет

Социальная ипотека Московской области:

• Мин. ставка – 8,50%

Льготные региональные программы:

• Мин. ставка – 5,75%

Контакты АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитование имеет обширную сеть офисов по всей России. Найти офис в своем городе вы сможете на официальном сайте АИЖК Дом.рф

Адрес организации: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10, блок Б

Контактный телефон: +7 (495) 775-47-40