Можно ли сменить валюту ипотечного кредита

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных и запутанных сфер современного кредитования, так как именно при заключении и погашении ипотечного кредита возникает наибольшее количество вопросов и проблем. Кредитные договора в ипотечном кредитовании чаще всего заключаются не в российских рублях, а в долларах, так как именно доллар считается иностранной валютой, а потому погашать кредит на жилье можно в любом время и в любом месте. Однако то, что договор заключается именно в такой валюте, может привести к некоторым сложностям.

Почему получение ипотеки в долларах плохо?

Не так давно проведение кредитных операций именно в долларах было вполне стандартным делом, как для кредиторов частных организаций, так и для их клиентов, так как положение доллара было наиболее стабильным. Сейчас же курс доллара постоянно меняется, что не очень хорошо при совершении кредитной сделки в такой валюте для обеих сторон. В том случае, если курс доллара начнет увеличиваться, то заемщику данной организации придется отдать больше денег в качестве переплаты по кредитному договору, к тому же, увеличенные выплаты могут стать непосильными для клиента, вследствие чего появятся просрочки по кредитному договору и проблемы с кредитором.

Для банковской организации заключение ипотечной сделки именно в долларах также приносит некоторый риск. В том случае, если курс доллара сильно упадет, клиент данной организации выплатит меньшую сумму по кредитному договору, вследствие чего кредитор окажется в убытке от такой финансовой сделки. Несколько подобных происшествий могут значительно сказаться на финансовом положении данной организации и даже привести к ее разорению.

Реально ли поменять валюту займа?

На самом деле, банковская организация не накладывает на своего клиента каких-либо ограничений в плане такой процедуры, следовательно, заемщик данной организации может провести такую процедуру в любой момент по своему собственному желанию. Однако некоторые кредиторы все же ограничивают проведение такой процедуры. Стоит сказать, что данный пункт обязательно должен быть указан в кредитном договоре, иначе он будет является недействительным, вследствие чего банк не имеет право ограничивать своего должника в этом плане.

Для того, чтобы сменить валюту ипотечного кредита человеку необходимо будет обратиться в банковскую организацию и заполнить соответствующее заявление на проведение такой процедуры.

При заполнении заявки необходимо будет указать причину, по которой клиент хочет провести данную процедуру. Стоит учитывать, что в некоторых случаях банковская организация может взимать определенную плату за проведение такой процедуры, однако в большинстве случаев она несет просто формальный характер, следовательно, сумма такого платежа будет очень низкой. Рассмотрение заявки проходит в течение двух недель (может и раньше), а изменение валюты происходит сразу после оповещения клиента о рассмотрении поданного им заявления (при его одобрении).