Ипотека «Строящееся жилье» Сбербанк России
до 100 000 000 ₽
Сумма кредита
до 30 лет
Максимальный срок
от 4.10%
Процентная ставка
Взнос от 10%
Льготная ставка на 2 года
Возраст от 21 до 75 лет
Тарифы и условия
Цель кредита
- Апартаменты в новостройке
- Квартира в новостройке
Категория ипотеки
- Материнский капитал
- Молодая семья
- Онлайн ипотека
- Собственная
Сумма кредита
От 300000 до 100 000 000 ₽
Срок
От 12 до 360 мес.
Первоначальный взнос
От 10%
Максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости приобретаемой / залоговой недвижимости для зарплатных клиентов и 85% для остальных категорий.
Максимальный срок ипотеки по программе субсидирования ставки застройщиками составляет 12 лет.
Первоначальный взнос от 10% доступен для зарплатных клиентов, для всех остальных клиентов – от 15%.
Таблица ставок
От 1 года до 7 лет
- 7,6% — базовая ставка
- 5,4% – программа субсидирования с дисконтом на весь срок
- 4,1% – ставка на первые 2 года*
- 7,6% – ставка после 2 лет
От 7 до 12 лет
- 7,6% — базовая ставка
- 6,1% – программа субсидирования с дисконтом на весь срок
- 4,5% – ставка на первые 2 года*
- 7,6% – ставка после 2 лет
От 12 до 30 лет
- 7,6% — базовая ставка
- 6,6% – программа субсидирования с дисконтом на весь срок
- 4,6% – ставка на первые 2 года*
- 7,6% – ставка после 2 лет
*Льготная процентная ставка устанавливается по программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года. По истечении льготного периода ставка устанавливается в базовом размере.
+0,3 п.п. к ставке при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
+0,4 п.п. при первоначальном взносе до 20%.
+0,5 п.п. для клиентов, не получающих зарплату на счет в Сбербанке.
+0,3 п.п. если доход не подтверждается и первоначальный взнос более 50%.
+1 п.п. к ставке при отказе от страхования жизни и здоровья.
8,3% годовых – процентная ставка для участников государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Комиссии
Отсутствуют
Обеспечение
- Залог приобретаемой недвижимости
- Залог имущественных прав (для строящегося жилья) / Поручительство физ. лиц
- Залог имеющейся недвижимости
Страхование
- Жизнь и здоровье заемщика (необязательно)*
- Приобретаемая недвижимость
* +1 п.п. к ставке при отказе
Частичное досрочное погашение
Без ограничений
Полное досрочное погашение
Без ограничений
Требования
Категория заемщика
- Работники по найму
Возраст
От 21 до 75 лет
Гражданство
Российская Федерация
Регистрация
Постоянная на территории РФ
Стаж
От 6 мес. на текущем месте работы при общем стаже не менее 1 года* за последние 5 лет
* требование к общему стажу не распространяется на зарплатных клиентов
Подтверждение дохода
Необязательно
Созаемщики
- Не более 3-х физических лиц
- Супруг / Супруга обязательно привлекается в качестве созаемщика
- Требования аналогичны требованиям к заемщику
Документы
Без подтверждения дохода
- Заявление-анкета
- Паспорт РФ с отметкой о регистрации
- Второй документ на выбор:
- водительское удостоверение;
- удостоверение военнослужащего;
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
С подтверждением дохода
- Заявление-анкета
- Паспорт РФ с отметкой о регистрации
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
- Документ, подтверждающий финансовое состояние (на выбор):
- справка 2-НДФЛ / по форме банка / в свободной форме;
- cправка о размере выплаченной / назначенной за последний месяц пенсии;
- для ИП – налоговая декларация;
- договор найма/аренды жилого помещения/договор аренды нежилого помещения и копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
- Документ, подтверждающий трудовую занятость (на выбор):
- копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки;
- справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы;
- копия трудового контракта / договора;
- подлинник / нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- подлинник удостоверения адвоката;
- подлинник / нотариально удостоверенная копия лицензии на занятие отдельными видами деятельности;
- подлинник приказа территориального органа Минюста России о назначении на должность нотариуса.
Дополнительные документы по программе «Молодая семья»
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей)
- Свидетельство о рождении ребенка
Дополнительные документы по программе «Ипотека плюс материнский капитал»
- Государственный сертификат на материнский (семейный капитал)
- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)
Сбербанк России
Лицензия № 1481
