Кредиты на ремонт в 2020 году

Кредит на ремонт жилья

Пожалуй, нет взрослых людей, которых бы ни разу в жизни не затронул вопрос проведения ремонта жилого помещения. Несмотря на то, что помещения могут быть разными и по размеру, и по конструктиву, да и цели ремонта могут быть незначительными, ремонтные работы всегда сопряжены с необходимостью производить денежные расходы. Так как современный рынок строительных товаров весьма разнообразен, а дизайнерские предложения становятся все более интересными и привлекательными, качественный ремонт помещения превратился в серьёзный дорогостоящий процесс, а его завершение – в праздничное и радостное событие. Поэтому нет ничего удивительного в том, что за последние годы многие заёмщики стали чаще обращаться за кредитованием на проведение ремонта. Рассмотрим данный вид кредитования более подробно.

Особенности кредита на ремонт

В случае целенаправленного кредитования на ремонт следует заранее знать о том, что любые целевые программы банковского кредитования отличаются от обычных кредитных продуктов своей подотчётностью. Если при получении простого потребительского кредита с заёмщика никто не спросит отчёт о расходовании полученных денежных средств, то по целевому кредиту ситуация обратная. Банку необходимо будет предоставить отчёт о произведенных расходах. Документами, подтверждающими использование денег по целевому назначению, могут быть договоры строительного подряда, договоры оказания услуг (электротехнические, сантехнические работы и другие), товарные чеки, кассовые чеки, товарные накладные, товарно-транспортные накладные на перевозку строительных материалов и так далее.

Соответственно, расходы, которые невозможно подтвердить документально, попросту не будут учтены, а это может быть не всегда приемлемым, так как существуют частные строительные бригады, которые не предоставляют официальных документов на свои услуги. В таком случае заёмщику придётся переплачивать за определенного вида работы из-за необходимости документального их оформления. В связи с этим стоит взвесить все плюсы и минусы целевого кредитования на ремонт, так как в некоторых случаях пониженная процентная ставка не сможет предоставить того преимущества, на которое изначально рассчитывает заёмщик из-за необходимости отчитаться перед банком.

Кредитные расчёты

Перед тем, как обратиться в банк за получением кредитных денежных средств на предстоящий ремонт, необходимо составить предварительную смету ремонтных работ, включающую в себя наименования и стоимость строительных материалов (отделочных, электротехнических и прочее), стоимость услуг специалистов, стоимость проекта дизайнера, стоимость доставки материалов транспортной компанией и так далее. Чем более продуманной будет смета, тем успешнее пройдет ремонт в финансовом плане, и новых вложений не потребуется. В настоящее время проведение ремонта отнюдь не является дешёвой потребностью, даже скромный косметический ремонт среднестатистической 2-х-комнатной квартиры в многоквартирном доме обойдется в сумму от 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Документы на кредит

Документы для предоставления в банк достаточно стандартны во всех случаях. Кредитному специалисту необходимо предоставить:

• паспорт гражданина;
• документы, подтверждающие доход гражданина (справки с места работы о доходах, налоговые декларации, договоры аренды и тому подобное);
• копию трудовой книжки заёмщика при наличии официального трудоустройства.

В некоторых случаях может потребоваться поручитель. Актуальность данного условия зависит от кредитной политики того или иного банка, а также от величины запрашиваемой кредитной суммы. При этом, чем выше уровень доходов заёмщика, тем больше будет размер кредита, который банк предоставит при наличии положительной кредитной истории.

Элитный ремонт

Ремонт может быть разнообразным. Некоторым заёмщикам требуется нестандартный дизайнерский ремонт, требующий высокого уровня финансирования. Как правило, и недвижимость в этом случае бывает недешёвой. Дорогостоящий ремонт лучше всего кредитуется при предоставлении в банк какого-либо залога в счёт его обеспечения. Залогом может выступать сама недвижимость, которую предстоит отремонтировать. Получая залоговое имущество, банк готов предоставить значительно большую кредитную сумму под невысокий процент. Конечно же, процесс оформления залога потребует его оценки экспертами и страхования ото всех видов возможного ущерба. Выбирать вариант залогового кредитования стоит только в случаях, когда действительно требуется дорогой ремонт, а возможность произвести серьёзные финансовые вложения без этой меры отсутствует.